Dans le Deux-Sèvres, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 410€ (source DVF). Pour un patrimoine de l'ordre de 1 500 000€ (plus d'un million d'euros), la tranche marginale d'imposition après abattement de 100 000€ avoisine 40%.
Un légataire sans lien de parenté subit le régime le plus défavorable : un abattement minime de 1 594€ puis un taux fixe de 60%, ce qui rend l'assurance-vie particulièrement pertinente dans cette situation.
Hériter d'un bien immobilier implique une évaluation de sa valeur vénale par le notaire, puis un choix collectif entre le conserver, le louer ou le vendre si plusieurs héritiers sont concernés.