Dans le Hautes-Alpes, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 827€ (source DVF). Pour un patrimoine de l'ordre de 250 000€ (moins de 300 000€), la tranche marginale d'imposition après abattement de 100 000€ avoisine 20%.
En tant qu'enfant unique héritant en ligne directe, l'abattement de 100 000€ s'applique sur l'intégralité de la part, sans partage avec une fratrie, ce qui simplifie le calcul des droits dus.
Hériter d'un bien immobilier implique une évaluation de sa valeur vénale par le notaire, puis un choix collectif entre le conserver, le louer ou le vendre si plusieurs héritiers sont concernés.